В 2014 году ООО "Сфера", которая обслуживала дома (ул. 45 Октября 47, 49, 51, 62, ул. Пушкина, 2, 4, 6, 11, 14, ул. Театральная, 10,12,14,22 и еще 10 домов) прекратила свою деятельность. По инициативе администрации, жильцы этих домов провели собрание в августе 2014 года, где было решено перейти на обслуживание в ТСЖ "Наш дом".

Дома изначально систематически платили в большинстве своем за содержание жилищного фонда. Но потом начались перебои с оплатой. Я понимаю граждан, которые говорят, что, мол, они платят, сделай им то и то. Но, согласно ЖК РФ, собственники жилья несут солидарную ответственность за ремонт общего имущества. Имея такие долги ТСЖ не в состоянии выполнять все пожелания жильцов.

ТСЖ приняты все меры, предусмотренные законом по взысканию долгов: обращение в суд, к судебным приставам. Ежемесячно подаем иски по долгам. У нас на сумму около 300 000 рублей исков, т.е. такая задолженность жильцов нашей компании.

Сумма долга перед компанией дома 53 по ул. 45 лет Октября составляет 24 тысячи 665 рублей 51 копейку (Это сумма на 19 октября 2016 год). 7 квартир из 12 имеют долг. Сумма долга одной только квартиры составляет 14 тысяч 13 рублей. Если смотреть по тем деньгам, которые собирает конкретно этот дом, то мы можем проводить только аварийные работы.

Два дома рядом: у одного дома долг свыше 24-х тысяч, у другого всего 824 рубля. Сравните разницу.

Мы подаем заявления о вынесении судебных приказов в мировой суд. Потом служба судебных приставов нам присылает постановления о том, что у должников нечего взять, меры приняты и к розыску должника и т.д., исполнительное дело прекращено. То есть взыскания долгов нет.

Мы вправе отказаться от обслуживания данных домов. В ДК Сибирцева этим летом мы проводили собрание со старшими домов, где доводили до них цифры по долгам. Предупредили, что если так пойдет дальше, то ТСЖ откажется от обслуживания домов-должников.

Сбор по двухэтажкам в п. ЛДК (которых 26) 112 тысяч, а долг с 2014 года составляет 255 тысяч рублей.

Администрация тоже, конечно, работает: приезжает комиссия, обследует квартиры. Я написал заявление 21 октября в администрацию ДГО, где мы просим заслушать на очередном заседании комиссии по налогам и бюджетной политике злостных неплательщиков за содержание жилого фонда. Список неплательщиков приложили. Также мы выступили с предложением рассмотреть вопрос о переселении должников в малосемейное общежитие по ул. Полевая меньшей площадью, а нанимателей с ул. Полевая, которые живут с детьми и в состоянии оплачивать за коммунальные услуги, переселить в квартиры должников, т.е. провести обмен и улучшить жилищные условия нормальным гражданам (от редакции: судя по приложению к заявлению, должниками являются не только жители двухэтажек, но и жители пятиэтажек, где долги некоторых должников достигают 20 000 рублей).

По договору соцнайма: если в течение шести месяцев наниматель не оплачивает ком. услуги, администрация вправе расторгнуть договор и предложить покинуть жил. площадь.

Но, несмотря на долги одних домов, мы, тем не менее, вовремя запустили тепло в дома.

Есть люди, у которых на самом деле отсутствуют официальные доходы, отсутствует имущество. В таких случаях оканчиваем исполнительное производство в связи с невозможностью взыскания. Но есть люди, которые оплачивают задолженность.

По Дальнереченску и Дальнереченскому району за 9 месяцев 2016 года у нас в производстве находилась 21 тысяча исполнительных производств. Из них фактическим исполнением окончено 6 тысяч 330 исполнительных производств. То есть, взысканы долги по этим делам. Доля фактического окончания третья часть от общего числа. С исполнительными производствами работает 4 человека.

За 9 месяцев текущего года наложено 72 ареста на имущество.

Достаточно большое количество пенсионеров в Дальнереченске являются должниками, в районе меньше. Каждый месяц нам приходит платежка из пенсионного фонда, сколько мы должны удержать с пенсионеров долгов. В этом месяце, например, пришла платежка на 800 тысяч рублей, в прошлом на миллион рублей.

По жилищно-коммунальным услугам – 2.610 исполнительных производств, из них окончено фактическим исполнением 680 дел. То есть, взысканы долги по этим делам. С невозможностью окончено 1.161 производство.

Если дело окончено в связи с невозможностью взыскания, то взыскатель через полгода имеет право снова подать исполнительный лист.