Ремонт и ныне там

Капитальный ремонт муниципального дома 13 по ул. Осипенко длится с 2013 года

Год назад газета "Народная весть" уже рассказывала о том, как наниматель социального жилья в доме 13 по ул. Осипенко Надежда Михайловна Козырева "влипла" в историю с капитальным ремонтом дома.

Напомним, что 29 апреля 2013 года между администрацией Дальнереченского городского округа и ООО "Строймаксимум" был заключен муниципальный контракт на проведение капитального ремонта данного дома. Сумма контракта составляла 997 тыс. 963 руб. 59 коп. за счёт средств бюджета ДГО. Срок выполнения работ с момента заключения контракта был обозначен до 30 июля 2013 года. Администрация, как заказчик по договору, ход капремонта практически не контролировала, а после проведённого так называемого капитального ремонта нанимателям жить в доме оказалось и вовсе опасно.

В 2014 году администрация составила дефектную ведомость, где были указаны недочёты, которые относятся именно к капитальным работам, например, работы с фундаментом, отмосткой, очагом и полами. В 2015 году Администрация обратилась в суд с иском об устранении недоделок, но дефектную ведомость к иску не приложили по непонятным причинам, поэтому суд обязал подрядчика устранить только косметические недоделки. Ко всему прочему, ООО "Строймаксимум" выиграло суд о взыскании с администрации суммы по контракту, предоставив в суд экспертизу, в которой сказано, что все работы по контракту выполнены. В суды тогда представители администрации не являлись, свою экспертизу назначить не могли — денег на нее в администрации не было. Сразу отмечу, что деньги по контракту ООО "Строймаксимум" до сих пор не получило, счета администрации ДГО с 2015 года арестованы из-за бездумной бюджетной политики Думы ДГО созыва 2009-2014 годов.

Из-за арестов счетов администрации Надежда Козырева также не может получить 240 тыс. руб., которые по суду ей должна выплатить администрация за съём жилья на время капремонта.

Чтобы доказать, что ремонт сделан из ряда вон плохо, 20 июня 2016 года Н.М. Козырева за свой счёт заключает договор с ООО "Приморский экспертно-правовой центр" на проведение строительно-технической экспертизы и составление акта экспертизы дома №13 по ул. Осипенко, отав за неё 20 000 руб.

Выводы экспертизы:

Благодаря данной экспертизе администрация в августе 2017 года выиграла арбитражный суд в отношении "Строймаксимума". В решении суда сказано: "...обязать ООО «Строймаксимум» провести невыполненные работы по муниципальному контракту №012030000013000040-0096440-01 от 29.04.2013". Согласно решению суда необходимо отремонтировать фундамент, очаг, который после капремонта развалился, стены, венцы, проемы, полы и прочие.

Решение суда вступило в законную силу, и невыполненные работы ооошка должны была выполнить еще осенью уходящего года.

Подчеркну: не администрация как собственник жилья, а наниматель жилья Надежда Козырева заказала экспертизу сама за свой счет.

Без экспертизы администрация суд никаким образом бы не выиграла. Надежда Михайловна в недоумении: каким образом администрация предоставила в суд полную копию экспертизы, которую Козырева сама заказала и сама оплатила?

— говорит Надежда.

Понятно, что благодаря экспертизе, администрация выиграла суд, но обидно людям. Ведь они заплатили за это удовольствие из своего кармана, а чиновники воспользовались. Или суду достаточно было только копии страницы экспертизы с выводами? Какая разница — не было бы оплаты за всю экспертизу — не было бы и выводов.

Хотя в самой администрации мне сказали, что якобы Козырева к каким-то документам прилагала копию экспертизы, но Надежда Михайловна настаивает, что полную копию им не давала.

Мало того, в решении суда от 15.11.2016 года, где суд обязал администрацию ДГО направить в межведомственную комиссию документы о признании жилого дома жилым или не жилым, на странице №5 сказано: "…для рассмотрения межведомственной комиссией вопроса о пригодности (непригодности) жилого дома для проживания Козыревой Н.М. необходимо предоставить оригинал акта экспертизы от 05.07.2016 года № 76/10у "Приморский экспертно-краевой центр" в полном объеме". Это подтверждает, что у администрации экспертизы в полном объёме не было.

Значит, для создания межведомственной комиссии нужна полная копия экспертизы, а для предоставления в суд достаточно копии первой страницы и выводов?

И еще: это как администрация требует у Козыревой экспертизу для назначения межведомственной комиссии? А если бы Козырева не сделала экспертизу, комиссию не назначили бы?

Что получается?

Если бы не Надежда с дочерью не пытались бороться самостоятельно с подрядчиком, в частности, не сделали бы экспертизу, то администрация по первым судам выплатила бы подрядчику почти миллион – и типа ремонт сделан? А ведь Надежда с семьей до сих пор снимают жилье, хотя сейчас уже администрация возмещать им аренду не будет. Дело в том, что семье Козыревых предложили 3х комнатную квартиру в бывшем гарнизоне Графское на пятом этаже, и СЭС дала заключение, что жилье пригодно для проживания. Козыревы отказались от этого жилья - квартира нуждается в ремонте. Те же ванну с унитазом, естественно, новые надо покупать, обои переклеивать, в кухне ремонт нужен. Окна деревянные. Надежда Михайловна из чистюль — жить привыкла в чистоте. Значит, ремонт, хоть и во временном жилье, но сделала бы. А для кого? Ведь после ремонта ее дома (когда-нибудь же он закончится?) из квартиры она съедет. Ремонт "дяде" останется? С собой сантехнику не потащишь — дом по ул. Осипенко без коммунальных условий. Кстати, я, когда сама ездила квартиру ту смотреть, запах в подъезде отвратный стоит. Куда человеку с серьезным заболеванием здесь жить?

Надежда Козырева звонила в администрацию, чтобы ключи от дома им по акту отдать. Все равно в доме никто не живет, а за ним присматривать нужно, растащат ведь все, а потом к ней претензии. Но чиновники отказались ключи принимать.

Как нам сказали в администрации, если получится, поменяют подрядчика. А если не получится? Сколько тогда еще надо снимать жилье людям, чтобы дождаться, наконец, окончания ремонта дома?