ЖКХ, 13:04 9.04.15 Просмотров:1216

Не такой уж наш дом и плохой!

Надежда Ивановна жительница квартиры дома 6 по ул. Рябуха обратилась к нам с просьбой написать об этом доме: «Напишите, пожалуйста, про наш дом. У нас не все так плохо, как написала одна из газет Дальнереченска. Конечно, есть проблемы, но мы их решаем совместно с администрацией города».

Обычно, в нашу газету приходят жители Дальнереченска с жалобами на администрацию. А здесь чуть ли не благодарность. Стало очень уж любопытно - и мы поехали на встречу с жильцами новых квартир в данном доме.

Чистые подъезды и чистый двор – сразу, что бросилось в глаза. Надежда Ивановна рассказала, что она сама лично моет подъезды. "Новый дом все – таки, хочется, чтобы красиво было. Правда я живу в среднем подъезде, а первый и последний подъезды жители сами убирать не хотят, вот и убираю сама.

- Есть проблема – канализация. Но работники администрации приезжали – уже решается вопрос – защищают чиновников люди. - А то, что грибок есть в некоторых квартирах – так это вина самих владельцев этих квартир – так же рассказывают жильцы.

Как говорится, одно дело слушать – другое – убедиться самим. Заходим в первый подъезд, в квартиру на среднем этаже. Грибок только в одной комнате. Причем грибок очень сильный. Ну, думаем, значит, грибок и на последнем этаже. Приходим. А грибка там нет! Также его нет  почему-то и на первом этаже. В чем же тогда дело? Дом отапливается электричеством, следовательно, по – нашему мнению, жильцы квартиры на среднем этаже просто закрыли на зиму одну комнату (ту самую, где сейчас плесень) и отключили там отопление в целях экономии. Другого объяснения, на наш взгляд, нет.

Надежда Ивановна завела нас к себе домой. Чистота в квартире, грибка никакого нет. Она рассуждает: "Я вселилась одна их первых, потом уже остальные стали заезжать. Нельзя было отключать батареи. Дом новый, ему просохнуть надо было. А если кто-то отключал батареи, сэкономить решил – так у них и грибок".

Стоит отметить, что квартир с плесенью единицы. Из шести пройденных квартир только в двух был замечен грибок.

Что касается входных дверей в квартиры. Вот странно – в одних квартирах двери в идеальном состоянии, в других почему-то замки сломаны или двери покарежены. Не от самих ли людей зависит состояние дверей, сантехники и т.д.? Уж если бы двери и сантехника были бы бракованные – тогда бы у всех все сломалось бы. Извините, в одной квартире люди не пользуются унитазом, а по старинке ходят в ведро. Это тоже застройщики или чиновники виноваты?

Бабушки, конечно, повели нас канализацию смотреть и бак с мусором. Жалуются, что запах скверный стоит. Но, что удивительно, готовы подождать, пока устранят неполадки. Говорят, что теперь "аска" приезжает регулярно, откачивает нечистоты.

А мусор, уважаемые граждане, надо не рядом с мусорным ящиком бросать, а внутрь этого ящика. Глядишь - и чище будет территория. Надежда Ивановна и ее соседки всех к порядку приучат.

Но больше всего, оказалось, волнует женщин отсутствие бельевой веревки и детской площадки. Белье они ходят сушить к старым своим баракам, которые напротив расположены, благо, один уже снесли. И здесь женщины оптимистичны. «Сделают нам веревки для сушки белья. Обещала администрация – значит сделает».

Много ли, уважаемые читатели, вы видели людей в наше время надеющихся на лучшее, верящих, что все наладится? А вот женщины, проживающие по ул. Рябуха, 6 с которыми мне удалось поговорить - верят.

"У нас хороший дом, надо только за квартирами смотреть, и за чистотой. Мы вот уже распланировали, где какие деревья посадим и цветы. Вы вот посмотрите на бараки, в которых мы жили. Это что было достойное жилье для людей? Нет. Нам вот канализацию наладят – и будем жить с удовольствием".

Прокомментировал ситуацию Коваль А.К. начальник отдела ЖКХ администрации ДГО. Да, мы не отрицаем, проблема с канализацией в данном доме существует. На самом деле при постройке дома по ул. Рябуха, 6 строители допустили ошибку - неправильно была проведена система канализации. То есть насосная канализационная станция оказалась в итоге выше, чем эта же система в указанном доме. Дело в том, что строители построили, но не передали никому канализационную сеть, также как и не передали электрические сети. Сейчас мы судимся с компанией-застройщиком, дело в арбитражном суде Приморского края".

Администрация не являлась застройщиком этого дома, она приобрела здесь 23 квартиры из 27 по программе переселения граждан ДГО из аварийного жилья с учетом развития малоэтажного строительства. Средства выделялись из федерального, краевого и местного бюджета.

Конкурс на работы с канализацией выиграла управляющая компания "Округ". Компания откачивает нечистоты еженедельно. Управляющей компании, которая обслуживала бы сам дом пока нет.

Сейчас первая задача – заставить канализацию дома работать автоматически.

Детская площадка проектом этого дома не предусматривалась. Этот вопрос теперь к депутату данного округа. Бельевые веревки людям сделаем. Людей, в любом случае, мы не бросим».

Вместе с Андреем Константиновичем и Натальей Александровной Прохоренко (гл. специалист 1 разряда муниципального жилищного контроля администрации ДГО) мы проехали к дому 6 по ул. Рябуха. Еще раз прошлись по квартирам, поговорили с жителями. Еще раз каждый из нас сделал вывод – кто следит за своим жилищем – у того все в порядке. Возник вопрос по квартире на первом этаже в одном из подъездов. Там грибок на стене, которая не сообщается с улицей. Андрей Константинович предположил, что это из-за скопившейся сырости в подвале. И как только будет решена проблема с канализацией – стена просохнет. Также мы увидели, что замусоренную площадку рядом с мусорным ящиком чистит техника, тем самым разравнивая этот участок. Теперь только от людей близлежащих домов зависит, как долго эта площадка будет чистой.

Щербаков Евгений Викторович директор управляющей компании ООО «Округ»:

Наша компания обслуживает КНС домов 16 и 18 по ул. Рябуха уже несколько лет. Осенью мы выиграли конкурс на обслуживание канализационной системы дома №6 по этой же улице. Все три дома завязаны на одну КНС. Проблем в домах 16 и 18 с канализацией нет.

Наша компания, согласно контракта с администрацией, должна только обслуживать канализационную систему, т.е. прочистить трубы, если они забились и т.д., но не заниматься откачкой септика. На сегодняшний день мы на добровольных началах, за счет компании, откачиваем септик в данном доме, чтобы не бросать людей в беде. Строители допустили ошибку при строительстве, сейчас необходимо доделать за ними. На данный момент надо как бы заставить канализацию работать принудительно, установить дополнительное оборудование – тогда нечистоты под давлением пойдут в КНС. Я не могу сказать, смогу ли я это сделать. В рамках контракта, который мы заключили с администрацией такой работы не запланировано. Администрации города необходимо сейчас заключить договор на восстановительные работы и доделать работы за подрядчиком, то есть компанией – застройщиком.

В этом году администрация урезала расходы на обслуживание подведомственных нам домов примерно на четверть. Объем работы остался прежний плюс добавился еще дом 6 по ул. Рябуха. Мы сейчас договариваемся с А.К. Ковалем, он ищет киписта – специалиста по автоматике, так как канализация должна работать автоматически.

На сегодняшний день работает «аска», которая приезжает в этот дом раз в неделю, а то и два раза. Эту работу нам никто не оплачивает.

Оборудование канализационное при заключении контракта нам администрация не передала, в свою очередь им не передала оборудование компания-застройщик.

Надо было, безусловно, проверять дом по ул. Рябуха досконально во время строительства, тем более есть вопросы и по новому дому по ул. М. Личенко. Но предложи людям переехать снова в бараки – кто-нибудь согласится?